Witam serdecznie. Ostatnio zastanawiam się nad tym jak wygląda w innych wspólnotach kwestia pracy zarządcy. Możecie powiedzieć jak to jest u was? Ja powiem szczerze, że jestem średnio zadowolony z kontaktu z naszą firmą w Gdańsku, która prowadzi interes wspólnoty...

Nie wiem nawet kto się takim zarządzaniem zajmuje w mieście. Ja osobiście żadnych większych problemów z naszym zarządcą nie miałam, choć trochę mnie niepokoją wysokie rachunki za ogrzewanie ostatnio mimo że nam blok ocieplili i miało być taniej.

Dobry zarządca dba o nieruchomość jak o własną i o takich zarządców jest ciężko. Firmy często mają dużo różnych wspólnot pod swoją opieką i po prostu nie wyrabiają, ilość kosztem jakości tak to wygląda.

Dlatego ja jestem zdania że najlepiej mieć własny dom i samemu prowadzić swoje sprawy zamiast mieszkać w bloku i się dogadywać z innymi właścicielami mieszkań i jeszcze z zarządcą. Dom daje nieporównywalnie większą wolność i niezależność a wcale dużo drożej postawienie go nie kosztuje niż mieszkanie w dobrej lokalizacji w mieście.

Chcemy zmienić zarządcę na kogoś innego i trudno się zdecydować. Wiadomo, jest nas wielu właścicieli i każdy ma swoją optykę, każdy by chciał inną firmę. Ciężko się będzie dogadać co do wyboru.

Z naszym zarządcą jakiś większych problemów nie mamy. Jest plan remontów przedstawiony co roku, generalnie te spotkania w pierwszym kwartale roku są bardzo fajnie zrobione, można się wielu rzeczy dowiedzieć odnośnie funkcjonowania całej wspólnoty i wydatków.

Dobre mam doświadczenia z ekipą pana Kotłowskiego, czyli Osiedle Zielone. Korzystamy z ich obsługi już trzeci rok i jest w porządku. Oszczędni, rozsądni, aktywni – tak bym krótko scharakteryzował. Zebrania są robione regularnie – raz w roku i też przy okazji pilnych i nagłych sytuacji. Tak było po ostatnim pożarze który jeden z mieszkańców zrobił zostawiając niedopałek na balkonie. Namiar na zarządcę jest na ich stronie osiedlezielone.eu. Tutaj też jest dedykowane konto klienta gdzie można różne zlecenia zostawiać, albo sprawdzać stan wpłat.

U nas w Gdyni to zarządca nie robił na czas przelewów na przykład, a potem MY musieliśmy opłacać odsetki. Takich numerów było więcej, więc znaleźliśmy inną firmę. Teraz sprawami zajmuje się Osiedle Zielone -osiedlezielone.eu. Wstępnie jest okej, na pewno wszystko jest robione terminowo i jak trzeba się spotkać z zarządcą i coś obgadać to robi problemów. Firma ma zniżki w różnych miejscach choćby w banku, czy firmie sprzątającej na czym my jako właściciele też oszczędzamy.

Mnie najbardziej zastanawia na co idą pieniądze z funduszu remontowego...bo żadnego remontu od dawna nie widziałem. No chyba, że mnie coś ominęło, ale wątpię, bo na dłużej niż z tydzień z miasta nie wyjeżdżam.

Na pewno taki zarządca powinien mieć licencję, ale też sama licencja jeszcze o jakości obsługi dużo nie mówi. Ponoć z tego co wiem lepsze są licencje wydane dość dawno, ponieważ wtedy była trudniejsza ścieżka do przejścia żeby takie uprawnienia dobrać, więc ludzie powinni mieć większe kompetencje.